最近，記者居連續(xù)報(bào)道了關(guān)于家居防水堵漏的知識(shí)，在讀者中產(chǎn)生了不小的共鳴。有類似苦惱的業(yè)主，紛紛致電編輯部詢問相關(guān)問題。本期，我們從中選取了幾個(gè)典型案例請(qǐng)專家進(jìn)行具體分析，希望有所幫助。
為了把家里的防水問題解決好，我查了不少資料。我發(fā)現(xiàn)有的規(guī)定中提到，除了防水層，建筑還應(yīng)該有防潮層。但工長(zhǎng)說，家裝工程中廚衛(wèi)空間只做防水層就夠了。請(qǐng)問，這個(gè)防潮層到底有沒有用？
專家解答：中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)工程師夏曄介紹，家裝中確實(shí)是有了防水層，便不需要再做防潮層了。防潮層的主要作用是防止水汽外泄或是入侵。一般屋頂?shù)姆浪こ讨袝?huì)有涉及。地下室的防潮層則是已經(jīng)在原建中便做好的。在普通家裝中，業(yè)主只需按要求將廚衛(wèi)空間防水做好，并注意閉水試驗(yàn)即可。
樓下鄰居反映我家小陽臺(tái)有滲水情況，導(dǎo)致他家頂棚有水印。我咨詢了一家可以做防水修復(fù)的小公司。工作人員說，這是因?yàn)闃前逵辛鸭y，家里平時(shí)拖地水就滲下去了，只要做個(gè)水泥灌注就行，施工很簡(jiǎn)單。我后來查了一下，這種施工好像一般用在地下室工程里。請(qǐng)問，這么做靠譜嗎？
專家解答：夏曄表示，這個(gè)防水修復(fù)公司提供的解決方案并不是常規(guī)方法。水泥灌注并不適合用在這個(gè)案例里。這項(xiàng)工藝首先要在樓板上打洞，將工具伸入，把防水材料灌注進(jìn)去將樓板中的縫隙填滿、封閉，以達(dá)到防漏的作用。工作人員介紹說非常簡(jiǎn)單，實(shí)際上對(duì)家裝的損害很大?！皹I(yè)主家的地面及鄰居家的頂棚都要被打穿。”這種僅憑業(yè)主介紹而非實(shí)地考察就提出施工建議的做法，本身也不專業(yè)。
根據(jù)業(yè)主的情況，夏曄建議，可先將小陽臺(tái)的地漏周圍用堵漏靈加固一下，觀察一段時(shí)間看是否還有滲水情況。如果不能改善，則要找專業(yè)公司上門檢查具體滲漏原因，再敲定維修方案。要提醒大家的是，國(guó)內(nèi)防水施工公司需當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書，消費(fèi)者應(yīng)注意查驗(yàn)施工公司的資質(zhì)。
我昨天去家里的工地檢查防水，誰知道用手輕輕一剝，竟然撕掉了一層。工長(zhǎng)說沒事，他再補(bǔ)一下就可以了。請(qǐng)問，防水層能撕下來這合理嗎？
專家解答：防水層能輕易撕下，這肯定不是符合常理的現(xiàn)象。資深工程專家孫培都介紹，出現(xiàn)這個(gè)問題，首先可能是工人施工時(shí)并沒有處理好基層或施工技術(shù)不過關(guān)。一般來說，涂刷防水時(shí)必須將基層處理干凈，所有的浮灰、浮砂都應(yīng)清除，否則防水層就會(huì)出現(xiàn)分層。此外，工人在攪拌材料時(shí)一定要均勻，防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得會(huì)比較稀，讓其與墻面融合。后兩遍則比較稠，這樣組合涂刷下來，防水才能達(dá)到最佳的效果。工人沒經(jīng)驗(yàn)，稀稠程度掌握不好，同樣會(huì)導(dǎo)致分層。其次，材料質(zhì)量太差，也會(huì)導(dǎo)致附著力差。
目前防水層局部被破壞，最保險(xiǎn)的補(bǔ)救方法就是將防水層鏟掉重做，并且督促工長(zhǎng)改進(jìn)工藝，業(yè)主也要注意選擇價(jià)格合理的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，做完后進(jìn)行閉水試驗(yàn)。但專家也表示，若破壞的部分是在墻面，鋪貼瓷磚后滲水的可能性不會(huì)太大，這種情況下業(yè)主也可將就，將防水修補(bǔ)一下，而不用大面積返工。
為了美觀，我家二次裝修時(shí)改裝了地暖。有鄰居告訴我，為了防止?jié)B水，最好把鋪設(shè)地暖的部位都做上防水層。我想問，有這個(gè)必要嗎？
專家解答：很多業(yè)主都對(duì)地暖滲水問題心存疑慮。其實(shí)，在施工技術(shù)過關(guān)、管材質(zhì)量合格的情況下，在經(jīng)過打壓試驗(yàn)等檢測(cè)后，如果沒有人為破壞，地暖管道極少發(fā)生漏水。如果業(yè)主實(shí)在擔(dān)心，而且也不計(jì)較施工成本的話，做一下防水也無妨。
最近我家的衛(wèi)生間剛剛貼完磚，但在這之前我發(fā)現(xiàn)防水層起皮了，并且要求工長(zhǎng)把防水重做一遍。不過工長(zhǎng)私自用堵漏靈填補(bǔ)加固了一下就鋪了瓷磚?，F(xiàn)在我該怎么辦？有必要把瓷磚敲掉重做嗎？
專家解答：按照業(yè)主的敘述，現(xiàn)在的脫皮問題完全是工人施工工藝差的結(jié)果。要保證萬無一失，必須重做，用堵漏靈肯定不是長(zhǎng)久之計(jì)。如果工長(zhǎng)抵賴，業(yè)主可要求重新做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。如果樓下滲水，工長(zhǎng)必然要重新返工。但若業(yè)主感覺敲掉瓷磚損失太大，那就只能在鋪磚時(shí)先用優(yōu)質(zhì)的勾縫劑并且將地漏處的放水坡角度加大，以這種方式減少滲水幾率。
另外，專家分析工人使用的應(yīng)該是溶劑型防水涂料，這種產(chǎn)品較水泥基的柔性防水涂料便宜，好施工。但中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱冬青曾在接受采訪中指出，防水、堵漏材料在有害物質(zhì)方面，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中有明確的限制，合格產(chǎn)品可放心使用，消費(fèi)者可注意查看產(chǎn)品的環(huán)保認(rèn)證標(biāo)示。但建議消費(fèi)者盡量購(gòu)買水性而不是溶劑型材料，比如聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等，它們對(duì)人體影響較小。
老房子漏水很多年，把我給弄怕了?，F(xiàn)在重新裝修，如果把防水涂料多刷幾層，這樣會(huì)不會(huì)更加安全，起到疊加的作用呢？
專家解答：其實(shí)這樣做的意義并不大。專家強(qiáng)調(diào)，防水工程的關(guān)鍵其實(shí)就在于節(jié)點(diǎn)。所謂的節(jié)點(diǎn)，就是各種穿透墻面和地面的管口——地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與建筑面交接處沒有處理好，很容易出現(xiàn)滲漏。因此，在做防水層施工時(shí)，應(yīng)先在這些部位涂刷防水涂料，接著再處理墻地面。其余部位按施工要求涂刷即可，無需額外增加遍數(shù)。為了保險(xiǎn)，業(yè)主可以將閉水試驗(yàn)的時(shí)間從24小時(shí)延長(zhǎng)至兩天。
我怕樓上的鄰居廁所漏水滲到我家，我把廁所的頂棚也刷上涂料。這樣是不是就能沒有后顧之憂了呢？我的朋友還有用聚氨酯材料把整個(gè)屋子全部涂刷上的，這樣是不是更好？
專家解答：其實(shí)這兩種做法只是增加了裝修的成本，而實(shí)際用處不大。首先，只將衛(wèi)生間頂棚涂刷防水材料，一旦樓上發(fā)生漏水，雖然這層防水層可以阻止水從這里滲出，但水是無孔不入的，它會(huì)從建筑的其他薄弱地點(diǎn)滲漏出來，比如與衛(wèi)生間相接的其他居室的側(cè)墻等。
而將整個(gè)居室頂面、墻面、地面全部涂刷上聚氨酯防水材料首先造價(jià)就非常昂貴。中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)工程師夏曄介紹，雖然聚氨酯材料不適合在衛(wèi)生間鋪貼瓷磚的立面使用，但其仍然屬于比較高檔的建材。更重要的是，這并不能保證萬無一失。“全屋有幾個(gè)點(diǎn)涂刷不足，仍然能讓水進(jìn)來?！彼?，最好的辦法還是按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)將廚衛(wèi)空間防水做好，一旦發(fā)生滲漏問題尋求專業(yè)幫助積極處理。
我們家里人的身高都比較高，工長(zhǎng)說衛(wèi)生間有淋浴的立面墻防水一般做到一米八，但我身高超過一米九，這樣防水要按照常規(guī)方式做還是按實(shí)際情況改呢？
專家解答：相關(guān)施工規(guī)定中確實(shí)是要求衛(wèi)生間有淋浴的立面墻防水做到一米八高即可，但是這是根據(jù)中國(guó)人平均身高水平測(cè)算的。不過超過這個(gè)范圍的業(yè)主，最好根據(jù)自身情況測(cè)算噴頭平行濺水的高度，來增加防水的高度。案例中業(yè)主身高超過一米九，那防水至少要做到兩米才有效。
